أقر مجلس الوزراء قواعد موحدة لتنظيم الملكية المشتركة في دول الخليج، توحّد حوكمة المرافق المشتركة، وحقوق الملاك، وإدارة الأصول.
النزاعات على الملكية المشتركة هي الاحتكاك الصامت في كثير من المشاريع العقارية، وحلّها يفتح الباب أمام استثمارات أكبر.
تصفح المزيد من الإشارات
أكثر من ألف فكرة، وأربع شركات فائزة
اختتمت مسابقة "ستارت سمارت" دورتها التاسعة في مؤتمر LEAP 26، وانطلقت دورتها العاشرة، بعد أن استقطبت أكثر من ألف مشاركة، تأهلت منها 40 فكرة، وفازت بها 4 شركات ناشئة: "نظرة" في تحليلات بيانات الرعاية الصحية، و"فايندليجنت" في تجارة التجزئة الذكية، و"أبولو بايت" في تصميم الحوسبة السحابية، و"جماعة" في التجارة التعاونية التي تقاسمت المركز الثالث. خضع المشاركون لبرنامج تدريبي لمدة شهرين، وتتضمن الدورة العاشرة 4 مسارات. انطلقت المسابقة عام 2016، وهي من تنظيم مؤسسة جميل المجتمع العربي بالتعاون مع البرنامج الوطني لتطوير تقنية المعلومات، ومركز القيادة الرقمية، ومؤسسة صافولا.
استقبال أكثر من 1000 فكرة ثم فلترتها إلى 40 فكرة، ثم تقليصها إلى 4 أفكار يُعتبر دليل على فعالية مستوى المسابقة وحماس المشاركين؛ فالقيمة الجوهرية لبرنامج كهذا تكمن في قائمة الأربعين الأفضل، وليس فقط في الفائزين النهائيين.
ستة أشهر لتمويل 5 مليارات دولار
تتوقع داتا فولت إتمام تمويل مشروع مركز بيانات الذكاء الاصطناعي في السعودية، بقيمة إجمالية قدرها 5 مليارات دولار، خلال ستة أشهر، وذلك من خلال منشأة بقدرة 1.5 جيجاواط في نيوم، من المقرر تشغيل مرحلتها الأولى عام 2028. كما تسعى داتا فولت إلى جمع تمويل يصل إلى 150 مليون دولار لموقعها في أوزبكستان، الذي تبلغ تكلفة المشروع 250 مليون دولار، بما في ذلك 78 مليون دولار من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية بقرض غير قابل للاسترداد لمدة 12 عامًا؛ ولم يتبقَّ من المرحلة الأولى، التي تبلغ قدرتها 6 ميجاواط، سوى أقل من 10% من طاقتها الاستيعابية. وتدير الشركة الأم، فيجن إنفست، أصولًا في البنية التحتية تزيد قيمتها عن 95 مليار دولار.
تُعدّ صفقة أوزبكستان مثال جيد. فهيكل التمويل غير الرجعي لمدة 12 عامًا، والذي يدعمه بنك تنمية، هو النموذج الذي سيحاولون محاكاته في نيوم، و1.5 جيجاواط تعادل تقريبًا عشرين ضعف حجم النموذج، وهو ما سيختبر هذا النموذج.
3.2 مليار ريال، وأول شراكة لإكسبو الرياض
وقّع معرض إكسبو 2030 الرياض اتفاقية مشروع مشترك بقيمة 3.2 مليار ريال مع شركة محمد الحبيب العقارية لتطوير وتسليم "قرية إكسبو"، وهي مجمع سكني متكامل يُعد أول مشروع مشترك للجهة المنظمة. وسيضم المشروع 2,300 وحدة سكنية تتسع لنحو 5,500 نسمة، مع توفير اتصال مباشر بموقع إكسبو 2030 الرياض عبر محطة إكسبو، ومطار الملك خالد الدولي، وشبكة النقل في مدينة الرياض.
من خلال اختيار مشروع مشترك بقيمة 3.2 مليار ريال بدلاً من عقد إنشاءات تقليدي، يتقاسم مشروع إكسبو 2030 الرياض مخاطر التطوير مع شريك عقاري، عوضاً عن الاكتفاء بشراء مجمع جاهز؛ يدل هذا النهج إلى أن القرية صُممت لتستمر لما بعد انتهاء الحدث.
