خط الأساس.
الرقم
Riyadh hotel occupancy, Q2
Revenue per available room fell by 16.3 percentage points year on year, dropping 23.2%. This was the biggest decline among Saudi cities, and JLL attributes it to weaker corporate demand. But just three days later, the office market report told a different story: Riyadh’s prime office rents rose 3% to SR3,320 per square metre in the same quarter, with Grade A occupancy nearly full and international firms competing for space. In the same city and the same three months, the trends moved in opposite directions. Corporate demand did not leave Riyadh last quarter. Instead, it stopped booking hotel rooms and started signing office leases.
3 إشارات
ارتفعت قروض منصات التكنولوجيا المالية للمشاريع الصناعية السعودية بنسبة 130% في النصف الأول من عام 2026 لتصل إلى 541 مليون ريال، مقارنةً بـ 234 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي، مع توسع شركاء التكنولوجيا المالية من ثلاثة إلى سبعة. وبلغ تمويل التكنولوجيا المالية للقطاع الصناعي 774 مليون ريال في عام 2025، بزيادة قدرها 36% عن 569 مليون ريال في عام 2024 و317 مليون ريال في عام 2023. ويمثل رقم النصف الأول من عام 2026 حوالي 70% من إجمالي العام الماضي.
ارتفع حجم التمويل من 317 مليون ريال في 2023 إلى 774 مليون ريال في 2025، ووصل إلى 541 مليون ريال منتصف هذا العام. لا يعكس هذا النمو السريع تطورات ابتكارية، بل يشير إلى وجود فجوة مستمرة في قنوات التمويل التقليدية غطتها هذه المنصات الجديدة.
عبدالله الخرب
بلغ فائض الميزان التجاري للمملكة 154.72 مليار ريال في النصف الأول من عام 2026، بزيادة قدرها 53.17% على أساس سنوي، من إجمالي تجارة خارجية بلغ 1.052 تريليون ريال، مع ارتفاع الصادرات بنسبة 7.3% وانخفاض الواردات بنسبة 2.7%. وشهد النصف الأول من العام نموًا ملحوظًا حيث حقق الربع الأول 93.2 مليار ريال من الفائض، بينما حقق الربع الثاني 61.52 مليار ريال. وسجل شهر مارس ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 213.7% ليصل إلى 56.49 مليار ريال، وكان شهر فبراير الأقوى من حيث إجمالي التجارة بواقع 183.17 مليار ريال، بينما كان شهر يونيو الأضعف بواقع 158.21 مليار ريال.
ارتفع الفائض بنسبة 53.17% في النصف الأول من هذا العام. وبلغ فائض الربع الثاني 61.52 مليار ريال، بانخفاض عن 93.2 مليار ريال في الربع الأول. حفّز هذا النمو أداء قوي في الربع الأول، على الرغم من أن هذا الاتجاه يبدو متراجع الآن.
محمد التويجري
تُشير تقديرات مورغان ستانلي إلى أن رفع سقف ملكية الأجانب في السعودية من 49% إلى 75% سيجذب نحو 4.3 مليار دولار من التدفقات الاستثمارية غير المتحركة، وأن إلغاء هذا السقف بالكامل سيجذب نحو 7.4 مليار دولار. تُعدّ السعودية آخر سوق خليجي تُبقي على حدّ ملكية الأجانب بنسبة 49%.
يمثل الفرق بين 4.3 مليار دولار و7.4 مليار دولار تكلفة إزالة الحد الأقصى بالكامل. مما سيحرر معظم الصناديق غير المتحركة عند إلغاء الحد الأقصى، وليس عند رفعه إلى 75%.
أسامة الفدا
التحرّكات
One letter of award, bigger than the company's year
Al Moammar Information Systems received a letter of award on 25 August expanding its HUMAIN AI data centre project from 50 megawatts to 250, adding 200 MW in phases. The total contract value exceeds 689% of MIS's 2025 revenue, which was SR 1.27 billion. Construction work begins now; the contract itself is expected to be signed within two weeks. (Argaam)
HUMAIN expanded its capacity fourfold, significantly impacting contractors. The following day, MIS renewed and amended SR 2 billion in facilities with Al Rajhi Bank, fully secured by promissory notes. These two disclosures, issued one day apart, reflect different aspects of the same situation: the bank secured its entire exposure without assuming any project risk.
The facility is scheduled to operate until 31 August 2027. The construction it funds will continue beyond this date, although the underlying contract has not yet been signed. This renewal affects all project suppliers, and if you are among them, procurement activities began prior to contract execution.
من الميدان
LEAP starts tomorrow, and in its first four years, it saw over $42 billion in announced investments. Here’s a useful habit for the week: as new announcements come in, pick three and note the amounts. Then, set a reminder for next August to see which ones actually turned into contracts. There’s a big difference between announcing and signing a deal; only signed deals bring in revenue.
