خط الأساس.
الرقم
مليار ريال ما دفعه الصندوق السيادي الإندونيسي لشراء فندق و 14 قطعة أرض في مكة المكرمة، لتصبح إندونيسيا أول دولة أجنبية تمتلك عقارات فيها.
قبل ثلاثة أسابيع، أوردنا في العدد 11 أن شركة الرمز سجّلت حجوزات عقارية في مكة بنحو 670 مليون ريال من مشترين ينتمون إلى 51 دولة، في ظل نظام تملّك غير السعوديين الجديد. وفي الأسبوع الماضي، جاءت خطوة استثمارية من دولة: أتمّ الصندوق السيادي الإندونيسي دانانتارا تملّك فندق نوفوتيل ذاخر مكة، الذي يضم 1,461 غرفة، و14 قطعة أرض مجاورة، بعد عشرة أشهر من توقيع الصفقة. وسيستضيف الفندق نحو 4,400 حاج إندونيسي في كل موسم حج، أي قرابة 2% من حصة إندونيسيا البالغة 203,320 حاج. لكن الفرصة الأكبر تكمن في الأراضي؛ إذ تشمل خطط تطويرها فنادق تضم نحو 6,000 غرفة إضافية ومركز تجاري، بقيمة إضافية تتجاوز ملياري ريال. وهذا يعكس تحوّل إندونيسيا من استئجار الغرف موسميًا إلى امتلاكها. إذا كنت تدير فندقًا في مكة يعتمد على عقود الحجز الجماعي مع بعثات الحج الرسمية، فقد أصبح لدى كبار عملائك خيار الاستغناء عن الاستئجار.
3 إشارات
أطلقت شركة التطوير العقاري الإماراتية أرادَ شركة أرادَ السعودية بالشراكة مع إكستوبيا المحلية، ما يتيح لها الاستفادة من محفظة أراضٍ بمساحة 10 ملايين متر مربع، تبلغ قيمتها 50 مليار ريال، موزعة بين الرياض وجدة ومكة المكرمة. ويتمثل أول مشروعاتها في مجتمع سكني بقيمة 14 مليار ريال في حي الرمال بالرياض، يضم نحو 3,500 وحدة بين فلل وتاون هاوس، على مساحة تقارب 2.5 مليون متر مربع. ويُموَّل المشروع عبر هيكل تمويلي خاضع لتنظيم هيئة السوق المالية، على أن تبدأ المبيعات وأعمال البناء في 2027.
إطلاق مشروع بقيمة 14 مليار ريال في سوق متباطئة يمثّل رهان كبير على الطلب السكني في السعودية. إذا كنت مسؤول عن شراء الأراضي لدى مطوّر عقاري محلي، فتوقّع منافسة جديدة وقوية على كل قطعة أرض كبيرة.
عبدالله الخرب
أعلنت وزارة الاستثمار أن السعودية تتصدر توقعات النمو الاقتصادي بين دول مجموعة العشرين لعام 2027 بنسبة 7.9%، استنادًا إلى بيانات صندوق النقد الدولي الصادرة في أكتوبر 2026، متقدمةً على الهند عند 7.0%، وإندونيسيا عند 5.1%، والصين عند 4.0%. وبحسب التوقعات نفسها، يُتوقع أن ينمو الاقتصاد الأمريكي بنسبة 2.3%، والاقتصاد البريطاني بنسبة 1.2%.
تصدّر السعودية توقعات النمو بين دول مجموعة العشرين بنسبة 7.9% يعزّز جاذبية الاستثمار طويل الأجل. لذلك، ينبغي لمسؤولي علاقات المستثمرين في الشركات السعودية المدرجة أن يبنوا رسالتهم الاستثمارية لعام 2027 على توقعات صندوق النقد الدولي، بدلًا من تحركات أسعار الأسهم خلال الشهر الجاري.
عبدالرحمن ال مطهر
نمت أرباح البنوك السعودية بنسبة 4.8% في الربع الثالث من 2026، لتصل إلى نحو 24.75 مليار ريال، مسجّلةً أبطأ وتيرة نمو منذ الربع الرابع من 2020. وجاء ذلك رغم ارتفاع صافي دخل التمويل والاستثمار بنسبة 11.4%، وزيادة صافي دخل التمويل بنسبة 9.1% إلى 29.3 مليار ريال. وارتفعت المخصصات بنسبة 50% إلى قرابة 3 مليارات ريال، ما رفع تكلفة المخاطر من نحو 26 إلى 36 نقطة أساس. واستحوذ مصرف الراجحي وبنك الرياض والبنك السعودي الفرنسي مجتمعين على نحو 95% من الزيادة في صافي الأرباح.
ارتفع صافي دخل التمويل بنسبة 9.1%، لكن الأرباح نمت بنسبة 4.8% فقط، وهي أبطأ وتيرة نمو منذ الربع الرابع من 2020. لذلك، ينبغي لمحللي أسهم البنوك السعودية أن يمنحوا المخصصات وزنًا أكبر من نمو التمويل عند إعداد توقعاتهم للربع الرابع.
أسامة الفدا
التحرّكات
صناديق الملكية الخاصة تدخل قطاع محطات الوقود
وقّعت ألت كابيتال وهي شركة استثمار في الملكية الخاصة مقرّها الرياض وخاضعة لإشراف هيئة السوق المالية، اتفاقية للاستحواذ على حصة أقلية كبيرة في مزايا. وتدير مزايا أكثر من 250 موقع لمحطات الوقود وخدمات النقل، وتتوقع إيرادات بملياري ريال على أساس سنوي في 2026. ولا تزال الصفقة تتطلب الموافقة التنظيمية. ووصف الرئيس التنفيذي لألت كابيتال الصفقة بأنها الخطوة الأولى ضمن استراتيجية أوسع لتجميع الشركات العاملة في السوق ضمن كيانات أكبر. (أرقام)
توضح أحدث أرقام الدريس، المتصدّرة للسوق والتي أعلنت نتائجها في الأسبوع نفسه، ما يعنيه العمل على نطاق واسع. فقد كانت تدير 1,437 محطة بنهاية سبتمبر، بعد إضافة 137 محطة منذ بداية العام. وأشار الرئيس التنفيذي أيضًا إلى أن ذراع الخدمات اللوجستية ناقل، بحجم أعمال يبلغ 308 ملايين ريال، أسهمت في نتائج الربع أكثر من مبيعات الوقود البالغة 7.67 مليارات ريال. وهذا، في رأينا، يلخّص جدوى تجميع الشركات: بيع الوقود يولّد حجمًا كبيرًا من المبيعات، لكن التوسّع يتيح تحقيق الأرباح من الأنشطة الأخرى.
الموافقة على الصفقة أولًا، ثم الصفقة التالية؛ فالحديث عن الخطوة الأولى يحمل وعدًا بخطوات أخرى. ويجب التذكير بأن ملياري ريال بوصفها إيرادات متوقعة على أساس سنوي تظل تقديرًا، وليست نتيجة فعلية محقّقة. إذا كنت تملك بضع محطات على طريق سريع، فقد أصبح في السوق مشتري لديه التمويل ويخطط للاستحواذ على أعمال مثل أعمالك. احرص على أن تكون أرقام أعمالك جاهزة قبل أن يتواصل معك.
من الميدان
تُصنّف منصة قوى المنشآت إلى سبع فئات بحسب عدد العاملين. وتشمل فئة صغيرة ب المنشآت التي تضم من 6 إلى 49 موظف. أما منشآت، فتعتمد أربع فئات يستند تصنيفها إلى عدد الموظفين والإيرادات معًا. وبحسب تعريفها، تضم المنشأة الصغيرة من 6 إلى 49 موظف، وتتجاوز إيراداتها 3 ملايين ريال، دون أن تزيد على 40 مليون ريال. هذا يعني أن المنشأة نفسها قد تُصنَّف بشكل مختلف لدى كل جهة. لذلك، قبل التقدّم لأي برنامج لدعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة، تحقّق من التعريف المعتمد فيه، لأنه يحدّد أهلية منشأتك للاستفادة منه.
